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maison à vendre 5 pièces - 160,11 m2 CHAINGY - 45

Ref : 51710

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.11 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

COUP DE COEUR! Notre agence Century 21 help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle longère rénovée située sur la commune de Chaingy 45380. Vous apprécierez son cachet avec le mariage de la pierre apparente, le fer et le bois, ainsi que son côté atypique avec la belle hauteur sous plafond et son escalier central.

Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, la maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie (salon-séjour-cuisine)de plus de 75 m²! Elle est lumineuse et traversante. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée.

Nous avons également un bureau pouvant servir de chambre, un wc individuel, ainsi qu'une grande buanderie donnant accès au garage.

A l'étage, vous trouverez un palier central qui dessert 3 belles chambres dont une avec un dressing, et une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et un deuxième wc.

Concernant les extérieurs, la cour à l'avant est bitumée (2022) et permet de stationner plusieurs véhicules, et à l'arrière vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que de la terrasse. Et enfin, un appentis avec un grenier, qui pourra servir de stockage, coin barbecue, ou tout simplement se reposer dans le hamac lors des soirs d'été..

La maison ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets roulants électriques. Nous avons un plancher chauffant gaz au rdc complété avec des radiateurs électriques à l'étage.

Amoureux de l'ancien rénové, de la pierre apparente, des beaux volumes et de la petite tuile de pays, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence au 02.38.55.12.33 afin de convenir d'une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,5 m2
  • Surface habitable : 160,1 m2
  • Surface terrain : 528 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour/cuisine (77,5 m2)
    • bureau/chambre (9,4 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • palier/dégagement (13,3 m2)
    • chambre 1 (11,4 m2)
    • chambre 2 (11,0 m2)
    • chambre 3 (9,8 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • salle de bains avec douche (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz à condensation plancher chauffant+radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz + ballon
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11923kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1770,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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