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maison à vendre 4 pièces - 71,25 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 51916

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 71.25 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Notre agence Century 21 Help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville située sur la commune de Fleury les Aubrais 45400.

Idéalement située proche des écoles (école primaire Marie Curie, collège André Chène) des transports (bus, tangentielle, tramway)

Cette maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée. Exposé plein Sud vous apprécierez sa luminosité. Vous trouverez également un cellier ou bureau ainsi qu'un WC.

A l'étage, un palier desservant 3 chambres, et une salle d'eau avec un 2ème WC.

Cette maison en bon état est chauffée au gaz de ville, et les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

Au niveau des extérieurs, nous avons un jardin clôturé à l'avant, et à l'arrière, une terrasse partiellement couverte, et un garage privatif.

Idéal primo accédant ou investisseurs!
N'hésitez pas à contacter l'agence Century 21 au 02.38.55.12.33 afin de convenir d'une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier (1,5 m2)
    • chambre 1 (10,0 m2)
    • chambre 2 (8,2 m2)
    • chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Véranda (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière à gaz
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 14/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1500,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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