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appartement à vendre 2 pièces - 40,65 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52017

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.65 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer a la vente ce nouvel appartement au cœur d'Orléans (45000)
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéal pour un investisseur ou un premier achat, situé dans le prisé quartier Châteaudun-Bannier à ORLEANS. Avec une surface de 41m², cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété bénéficiant d'un syndic bénévole, offre un cadre de vie agréable et une place de parking privée.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien possède un potentiel indéniable avec sa chambre spacieuse de 12.5m² et une salle d'eau pratique. Profitez d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et écoles à proximité.

Facilement accessible, l'appartement est proche de l'arrêt de bus Gaucourt (ligne 25, à 4 minutes à pied), et à quelques minutes en voiture des gares d'Orléans et des Aubrais.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un des quartiers les plus recherchés d'Orléans.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 40,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade, réfection local poubelle, toiture, isolation sous toiture, interphone, boites aux lettres
  • Taxe foncière : 926 €
  • Charges de copropriété : 500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2023

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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