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maison à vendre 4 pièces - 87 m2 INGRE - 45

Ref : 52030

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - INGRE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer cette maison de plain pied, située sur la commune d'INGRE (45140).

Offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité, ce plain pied dispose de 3 chambres, d'une grande cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le séjour dispose d'une cheminée fonctionnelle pour un confort cocooning en saison froide.

Cette maison, située dans une impasse, est parfaite pour une famille désirant mettre leur touche personnelle dans un espace à rafraîchir.

Vous profiterez en toute quiétude d'un environnement calme et d'un jardin intime à l'arrière de la maison.

Un vaste garage avec espace buanderie et son grenier de stockage complète ce bien.

Les familles apprécieront la proximité avec les établissements scolaires d'Ingré, de la maternelle au lycée et toutes les activités proposées par la commune.

A seulement 10/15 min d'Orléans, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 391 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Placard entrée (0,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour / Salon (26,7 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Placard chambre (0,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Placard chambre (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (31,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : tableau électrique et ballon eau chaude
  • Taxe foncière : 1139 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/11/2023

Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

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