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Maison à vendre - 7 pièces - 118 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE

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269 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 118 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE
Description Réf: 49699 Faire estimer mon bien

Votre agence Century 21 Help'immo le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville datant de la reconstruction d'Orléans...

Située à la limite entre Orléans et Fleury les Aubrais cette grande maison familiale vous surprendra par son style et son originalité.

Organisée en triplex, elle offre encore, grâce à son grand terrain une belle possibilité d'évolution des pièces de vie du rez-de-chaussée.

Les deux étages comprennent 5 belles chambres en parquet et un bureau.

Une grande cave sous la maison et accessible par le couloir d'entrée, abrite notamment la chaudière au gaz.

Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis abrite deux petites dépendances; il offre un bel espace terrasse et permettra à toute la famille de jardiner en pleine ville!

Tous les commerces de proximité sont disponibles à pied, et l'accès au centre ville se fera aisément en bus ou en tramway.

Gros atout, la gare de Fleury les Aubrais, plaçant Paris à 1heure, se situe à moins de 2 km, soit 5 mn en vélo ou en voiture:

De plus, La tangentielle et l'entrée d'autoroute A10 sont accessibles rapidement.

L'attractivité du secteur sera encore renforcée dans quelques temps, avec la création du nouveau quartier Interives.

Pour vous rendre compte directement de tous les avantages de cette agréable maison à vendre à Fleury Les Aubrais (45400), appelez nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite à votre convenance!
A bientôt...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 531 m2
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Placard (1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Pallier (3,6 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • cabinet de toilette (1,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1950

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1352 €

Les performances énergétiques

  • 311
  • 72

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 311 [rang E]

Valeur GES : 72 [rang F]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Bonjour, Century a parfaitement accompagné notre projet d'acquisition de la recherche du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Mme Bertoldi s'es…  Lire la suite

David et Delphine P.
Client Acheteur après acte de vente
David et Delphine P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour, Century a parfaitement accompagné notre projet d'acquisition de la recherche du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Mme Bertoldi s'est montrée disponible, prévenante et patiente. Elle a su être attentive à nos besoins dans un premier temps et une fois le compromis signé a répondu à toutes nos questions. L'accueil réservé par ses collaborateurs et collaboratrices a toujours été agréable. Nous sommes tout à fait en confiance. merci d'avoir participé à ce projet de vie. Delphine

Luarent PERROTIN
Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

MERCI beaucoup pour votre message qui nous fait extrêmement plaisir! Nous sommes heureux d'avoir accompagné ce projet d'achat sur Ingré, et votre Conseillère, Christine, a maintenant un nouveau challenge avec la vente de votre maison! A très bientôt pour de bonnes nouvelles!

7.5/10

suis satisfaite de l'agence bien qu'il y ait peu de contacts entre le compromis et la signature de l'acte à propos de cette maison . L'agence sait "r…  Lire la suite

Annie Q.
Client Acheteur après acte de vente
Annie Q. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

suis satisfaite de l'agence bien qu'il y ait peu de contacts entre le compromis et la signature de l'acte à propos de cette maison . L'agence sait "remercier" ses clients " (offre de fleurs lors de la conclusion de la vente. CE QUI EST TRES BIEN : la proposition de mettre à disposition un camion pour déménager et les conditions qui en découlent j'ai beaucoup apprécié TRES NEGATIF et TRES DECUE . : La découverte le jour de la signature de' la vente :de la fuite dans le garage l'état du carrelage suite au déménagement trainees noires indélébiles , fuite robinet le jour J et les jours suivants,ballon eau chaude à changer , radiateur électrique seche serviettes mort. impossible de se rendre dans espace au dessus du garage suite à la soit disante isolation, du garage tel que cest fait, les tests d'accès et de descente d'escalier escamotable n'ont pas été faits , grille pietons ne ferme pas à clés. Constat fait meme pas au bout de 8 jours , je pense que le vendeur devait être au courant de certaines anomalies (meme si on ne les fait pas reparer au moins le signaler). Tout cela fait que je dois faire intervenir des artisans ce qui augmentent le prix d'achat de la maison et dont je me serais bien dispensée

Laurent PERROTIN
Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

Bonjour Mme QUARTIER et merci d'avoir répondu à notre étude de satisfaction suite à l'achat de votre maison. Nous sommes heureux de vous avoir accompagné dans ce projet d'achat et de continuer à le faire dans le cadre de la vente de votre appartement. Pour répondre à vos remarques, et pour confirmer l'échange que nous avons eu au téléphone, sachez que votre Conseillère Christine B. à eu à coeur d'être très à votre écoute et disponible, et que nous sommes navrés des désagréments que vous avez pu constater suite à l'acquisition, malgré les différentes visites et rendez-vous avec le propriétaire. Toute l'équipe reste mobilisée à 100 % pour la suite de votre projet. A très bientôt!

8.9/10

Au final, bon effort de Century21 sur ses honoraires...10000 au lieu de 13000€. Merci à la Conseillère qui a permis de réaliser la vente, au niveau d…  Lire la suite

Bertrand M.
Client Acheteur après compromis de vente
Bertrand M. 8.9/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Au final, bon effort de Century21 sur ses honoraires...10000 au lieu de 13000€. Merci à la Conseillère qui a permis de réaliser la vente, au niveau de son agence, et du vendeur. Satisfait malgré des honoraires encore au dessus de certaines agences!!!

Laurent PERROTIN
Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

Merci Monsieur pour votre message, qui concrétise et valorise l'engagement quotidien des conseillers dans le projet de leurs clients Acquéreur et Vendeurs! Nous sommes heureux que votre projet d'achat ai pu aboutir rapidement! Nous vous souhaitons une bonne installation chez vous!