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maison à vendre 6 pièces - 205 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 49573

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 205.0 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier de caractère, situé dans un environnement particulièrement préservé et unique ....

Imaginez vos soirées d'été dans un cadre idyllique, avec une vue dégagée et dominante sur une nature préservée et sanctuarisée...

Imaginez-vous dans votre futur propriété, vos animaux pâturant sous vos yeux, avec vos dépendances accueillant vos passions ou vos gites...

Venez découvrir ce très original ensemble immobilier composé d'une maison principale sur deux niveaux avec 4 chambres et plus de 200m² habitables, d'un appartement F2 indépendant, et de trois granges et leurs greniers.

Pour répondre à la question qui vous vient immédiatement: oui cet ensemble est divisible, vous pourriez séparer un terrain à bâtir et une grange, la division est déjà effective!!!

L'ensemble se situe à quelques minutes à pied de la Loire, et bénéficie des services de la Métropole Orléanaise.
Le bus urbain est au bout de la route et les commerces à proximité.

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce futur beau projet immobilier!

Pour un rendez-vous appelez l'agence au 02 38 55 12 33.

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Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 5 865 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon (15,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Cellier (24 m2)
    • Chaufferie (7,0 m2)
    • palier étage (2,7 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • grenier aménageable (60 m2)
    • annexe (52,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin+Campagne

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 4335 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30495kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910,0 € et 6670,0 € pour 2021

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