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appartement à vendre 4 pièces - 77,09 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 51202

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.09 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre Agence Century21 Help'immo à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement en duplex située à Fleury les Aubrais (45400) .

Située à 12 minutes à pied de la gare SNCF des Aubrais et proche des écoles, commodités et transports.

Ce bel appartement, avec son jardin privatif, se situe dans une petite copropriété de 6 lots.

Il se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur séjour , d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur le jardinet, d'un salon, d'un WC et un accès cave dans la cuisine.

A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Le terrain est entièrement clos arboré sur une parcelle de 115 m².

Les plus : Un jardinet/terrasse exposé sud et une belle cave à exploiter.

Contactez-nous au 02.38.55.12.33 pour tous renseignements et demande de visite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/ cuisine (30 m2)
    • Salon (15,1 m2)
    • Pallier (2 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1150 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10420kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 12/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 970,0 € pour 2001
Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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