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maison à vendre 6 pièces - 294,26 m2 ST AY - 45

Ref : 51476

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 294.26 m2 - ST AY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Iimmo a le plaisir de vous proposer à la vente cette Propriété à Saint-Ay (45130).

Vous rêvez d'une grande et belle maison au bord de Loire ?

La voici !

Cadre exceptionnel pour cette maison individuelle.

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, exposés plein sud avec un accès direct à la terrasse, qui offre une vue magnifique sur la Loire. Une chambre parentale avec salle d'eau toute neuve et un WC.

A l'étage : vous trouverez 3 chambres ,dont une avec point d'eau, un grand dressing, un WC et une magnifique salle de bains entièrement refaite avec douche et double vasque.

Le sous-sol est entièrement aménagé, vous y trouverez : une salle de réception avec cheminée ornée d'un vitrage datant du 19ème siècle, une cuisine, un atelier, l'espace chaufferie et du rangement.

En plus d'une vue magnifique sur la Loire, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec son espace cocooning et d'un Jacuzzi professionnel de 5 places.

Le terrain est très joliment arboré , le potager attends ses nouveaux propriétaires pour être chouchouté!

Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour réserver votre visite!
A bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 294,3 m2
  • Surface habitable : 294,3 m2
  • Surface terrain : 1 680 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,0 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Séjour (40,2 m2)
    • Salle de bains/wc (6,3 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • salle de bains, douche (12,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Sous-sol (150 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

la Loire

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2218 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23450kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 01/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550,0 € et 4850,0 € pour 2021
Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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