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maison à vendre 3 pièces - 46 m2 INGRE - 45

Ref : 51558

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 46.0 m2 - INGRE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison ancienne à finir de rénover sur la commune d'Ingré.

Cette maison ancienne en partie rénovée à Ingré (45140) vous est proposée en exclusivité.

Issue d'un ensemble immobilier du XVIIIème, divisé en maisons individuelles, cette bâtisse a gardé le charme de l'ancien et se compose de 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée a été aménagé en bureau très confortable et charmant, avec cuisine et WC, et pourrait être aménagé en studio d'habitation facilement. Il bénéficie d'une courette au calme à l'arrière.

Le 1er étage est un ancien appartement en tomettes, composé d'une grande pièce de vie, d'un espace cuisine et sanitaires, entièrement à rénover d'environ 47 m².

Une trémie a été percée pour accéder à un grenier aménageable sur l'ensemble.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour imaginer un aménagement de l'ensemble: une maison d'habitation sur 3 niveaux, des appartements à louer en meublé ou courts séjours....

Deux places de stationnement dans un parking sécurisé sont associées à la maison.

Un entrée sur rue doit être créée pour rendre la maison accessible de façon autonome par rapport au voisin.

Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour plus de renseignements sur ce projet original à Ingré er organiser une visite à votre convenance.

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • pièce à finir (24 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • pièce à finir (4 m2)
    • grenier aménageable (40 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 267 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1240,0 € pour 2021

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