maison à vendre 3 pièces - 46 m2 INGRE - 45
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette maison ancienne en partie rénovée à Ingré (45140) vous est proposée en exclusivité.
Issue d'un ensemble immobilier du XVIIIème, divisé en maisons individuelles, cette bâtisse a gardé le charme de l'ancien et se compose de 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée a été aménagé en bureau très confortable et charmant, avec cuisine et WC, et pourrait être aménagé en studio d'habitation facilement. Il bénéficie d'une courette au calme à l'arrière.
Le 1er étage est un ancien appartement en tomettes, composé d'une grande pièce de vie, d'un espace cuisine et sanitaires, entièrement à rénover d'environ 47 m².
Une trémie a été percée pour accéder à un grenier aménageable sur l'ensemble.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour imaginer un aménagement de l'ensemble: une maison d'habitation sur 3 niveaux, des appartements à louer en meublé ou courts séjours....
Deux places de stationnement dans un parking sécurisé sont associées à la maison.
Un entrée sur rue doit être créée pour rendre la maison accessible de façon autonome par rapport au voisin.
Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour plus de renseignements sur ce projet original à Ingré er organiser une visite à votre convenance.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 133 m2
- Surface habitable : 46 m2
- Surface terrain : 80 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (36,5 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (8,1 m2)
- pièce à finir (24 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- pièce à finir (4 m2)
- grenier aménageable (40 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 267 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/03/2023