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appartement à vendre 5 pièces - 138,92 m2 ORLEANS - 45

Ref : 51596

403 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 138.92 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement atypique en plein cœur du quartier Dunois....

Situé dans une petite copropriété nichée derrière les murs d'une belle maison bourgeoise avec ses anciennes écuries, cet appartement développe près de 140 m² sur plusieurs niveaux.

Déconnexion assurée dans sa vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres de toit, avec une hauteur de plafond surprenante et une connexion astucieuse avec la cuisine et ses nombreux rangements.

Toute la famille trouvera sa place dans un plan original qui fait la part belle au cocooning, avec 3 chambres et un bureau en sousplex bien éclairé, une grande salle de bains et une salle d'eau complémentaire pour faciliter l'organisation du matin.

Bonus important en centre ville, un emplacement privatif de parking est associé à l'appartement dans la cour de la copropriété et au pied de la porte d'entrée de l'appartement.

De travaux récents ont été faits: chaudière gaz, velux, porte d'entrée sur cour.

Appelez-nous à l'agence au 02 38 55 12 33 pour plus de renseignement et organiser une visite à votre convenance.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,2 m2
  • Surface habitable : 138,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (42,9 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Mezzanine (3,8 m2)
    • Salle de bains (13,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Palier / bureau (12,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • palier (0,7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • mezzanine-chambre 1 (3,3 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : D vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière de février 2022
  • Taxe foncière : 2030 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1356,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010,0 € et 2770,0 € pour 2021

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