immeuble à vendre 155 m2 CHAINGY - 45

Ref : 50446
495 200 €
  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 155.0 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century21 de La Chapelle-Saint- Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier dans le centre ville de Chaingy (45380).

Il est idéalement placé pour bénéficier d'une parfaite visibilité commerciale dans le bourg de Chaingy.

Le bâtiment se divise en un trois parties: un local commercial "bar café restaurant", un appartement F3 en rez-de-chaussée et un appartement F3 au 1er étage.

Le local commercial développe 55 m² avec une véranda faisant partie du domaine public de 30M2. Les exploitants souhaitant s'y installer devront converser la désignation actuelle.

Il bénéficie également de nombreuses places de stationnements pour la clientèle.

Les deux appartements peuvent être loués 550 € pour le F3 du RDC et 600 € pour le F3 du 1er étage.
Le local commercial peut être loué 1200€.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d'implantation commerciale avec une forte visibilité et une rentabilité non négligeable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 232,20
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 11,30
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Claire brunet , agent commercial (RSAC 819012014)

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