maison à vendre 10 pièces - 305,22 m2 ST PERAVY LA COLOMBE - 45

Ref : 50834
525 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 305.22 m2 - ST PERAVY LA COLOMBE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo de La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle propriété sur la commune de Saint Péravy La Colombe (45310) à proximité du Pôle 45 à Ormes.

Cette Offre vous est présentée en exclusivité et est LIBRE à la vente.

Cet ensemble immobilier est composé de deux habitations et un parc clos et arboré de 2721 m².

Pour commencer, une belle longère restaurée très récemment de 166 m² habitables.

Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand espace de vie séjour/salon et cuisine équipée avec poutres et poêle à granulés, une arrière cuisine carrelée de 14 m², une buanderie et un WC.
A l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau et un WC, 4 chambres en parquet, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

La seconde maison au style plus moderne de 138 m² habitables est totalement indépendante.
Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie également avec un poêle, une cuisine ouverte et équipée, un premier couloir avec dressing, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : un palier desservant deux chambres en parquet, et une salle de bain avec WC.

Les deux maison ont un accès direct à la piscine centrale par des terrasses carrelées ou en bois.

La piscine de 10m x 5m, est chauffée par une pompe à chaleur, et dispose d'un volet roulant électrique sécurisé. le pool-house de près de 25m² avec grenier, comprend également une salle d'eau avec douche.

Le parc entièrement clos de 2721 m², a été aménagé avec des parties arborées, des pelouses avec arrosage automatique, terrain de pétanque, et ... cerise sur le gâteau une dépendance est prête à accueillir votre Spa en toutes saisons!

Une grange de 51 m² au sol avec mezzanine de stockage, peut servir de garage, et une cave complète l'ensemble.

Un véritable coup de coeur à 120 km de Paris, dans un état irréprochable, idéal pour une grande famille ou pour une activité de gîte.

Contactez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite en toute sécurité.

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Vue globale

  • Surface totale : 319,6 m2
  • Surface habitable : 305,2 m2
  • Surface terrain : 1 871 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salon / séjour / cuisine (59,4 m 2)
    • arrière cuisine (14,3 m 2)
    • Buanderie (3,3 m 2)
    • WC RDC (1,5 m 2)
    • Pallier (13,7 m 2)
    • Chambre 1 (16,6 m 2)
    • Chambre 2 (17,8 m 2)
    • Chambre 3 (16,5 m 2)
    • Chambre avec sa salle deau (18,5 m 2)
    • WC 2 (1,1 m 2)
    • Salle d'eau étage (3,7 m 2)
    • Salon / séjour / cuisine (63,4 m 2)
    • couloir RDC (7,5 m 2)
    • Chambre 1 RDC (10,4 m 2)
    • Chambre 2 RDC (14,6 m 2)
    • Salle d'eau (8 m 2)
    • WC RDC (0,9 m 2)
    • dégagement bas (7 m 2)
    • palier étage (5,2 m 2)
    • Chambre 3 étage (9 m 2)
    • Chambre 4 étage (9 m 2)
    • Salle de bain/wc (3,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique + poele electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 février 2011
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 146,30
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 31,80
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Stéphanie genou , agent commercial (RSAC 791598188)

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