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maison à vendre 7 pièces - 182 m2 CHAINGY - 45

Ref : 50890

544 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 182.0 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo de La Chapelle-Saint-Mesmin, a le grand plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine, située sur la commune très prisée de CHAINGY (45380) à quelques kilomètres d'Orléans et proche des bords de Loire.

Implantée sur une belle parcelle entièrement close de murs, cette maison va fêter ses 10 ans, et ne les fait vraiment pas....

Conçue avec précision et aménagée avec goût, elle a de sacrés atouts dans sa composition.

Le rez-de-chausée offre une vaste pièce de vie lumineuse et bluffante par son entrée cathédrale qui laissera vos amis admiratifs et sans doute un peu jaloux...

La cuisine ouverte dans la continuité, donne sur la terrasse sud, et est entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, four à micro-onde, lave-vaisselle, et.... machine à café à grains intégrée!!!).

Les parents profiteront de leur suite avec grand dressing et salle d'eau avec WC.

Une chambre/bureau complémentaire permettra de coucher un enfant en bas âge à proximité directe ou de faire un espace complémentaire de télétravail ou salle de sport.

Un cellier discret permet l'accès intérieur à un sous-sol gigantesque, carrelé, avec un accès pour plusieurs véhicules a l'arrière de la maison, sur une impasse tranquille.

L'étage est le paradis des jeunes, avec 3 très grandes chambres avec rangements, un palier somptueux, et une énorme salle de bains carrelée avec baignoire balnéo, douche et WC.

La maison a toujours été parfaitement entretenue par ses propriétaires (1ers occupants), et vous permettra de vous installer sans délais en toute tranquillité.

Le jardin clos, agréable et aménagé, comprend deux accès par portails électriques, une terrasse bien exposée, des espaces verts travaillés et des revêtements de sols terminés.

Côté isolation et consommation énergétique..... tout va bien, classée B, la maison bénéficie d'un chauffage réversible par pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un poêle à bois, et de fenêtres en aluminium double vitrage.

L'emplacement est privilégié par sa proximité des centres bourgs de Chaingy et Saint-Ay, des commerces de la métropole orléanaise, avec proximité du collège et des entrées d'autoroute A10.

Cette superbe maison mérite le détour et votre intérêt,
Alors contactez-nous au 0238551233 pour planifier une visite réelle sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 634 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Bureau RDC (9,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Suite parentale (26,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Pallier (9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre 3 (17,9 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Séjour (52 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 110 m2
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Adoucisseur
  • Store sur terrasse électrique
  • Portails electriques
  • Poêle à bois tubé
  • Sous sol carrelé
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2002 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/09/2022

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