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appartement à vendre 4 pièces - 83,95 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 51206

197 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 83.95 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence CENTURY 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 83,95 m2 en duplex situé à La Chapelle St Mesmin, en bords de Loire (45380) dans un cadre exceptionnel.

Dans une résidence sécurisée, très calme et verdoyante, vous y trouverez cet appartement situé au 2ème et dernier étage.

Vous apprécierez le grand salon ouvert sur une très grande terrasse plein sud et avec vue sur Loire!

Vous pourrez également profiter d'une belle cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une mezzanine, d'une salle de bains avec WC séparés et de nombreux rangements.

Il reste encore un beau potentiel avec des combles aménageables de 35m2 pour donner vie à vos envies.

Vous bénéficiez en plus d'une cave et d'une place de parking privée et sécurisée.

Visite sur un simple appel au 02.38.55.12.33

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 84,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Chambre 3 (4,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • mezzanine (4,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 18,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage alu.
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 152 €
  • Taxe foncière : 1695 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1822,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 11/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1143,0 € et 1546,0 € pour 2021
Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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