maison à vendre 5 pièces - 199,55 m2 INGRE - 45
498 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située sur la commune d'Ingré, à seulement 5km du centre d'Orléans, cet ensemble immobilier se compose de la maison principale, d'une grange avec une surface de plancher d'environ 85m² à aménager, un superbe appartement en duplex, et un grand garage. Le tout au milieu d'un jardin arboré entretenu et sans aucun vis-à-vis.
La maison principale se compose d'une belle pièce de vie avec tomettes et belles hauteurs sous plafonds, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre et une salle d'eau, wc.
A l'étage, nous avons un palier qui dessert 3 chambres dont une grande, et un cabinet de toilette.
Vous aurez également une véranda avec accès à la cuisine, et une cave.
La grange est saine et en bon état (murs et toiture) et vous offre un beau potentiel d'agrandissement. Le plus: électricité+ arrivée d'eau et tout à l'égout en attente)
Et enfin une partie de la grange a été aménagé en un appartement en duplex. d'environ 75m² au sol.
Vous y trouverez tout le confort avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un cellier, wc,
Et à l'étage, une grande mezzanine avec une chambre et salle d'eau.
Parfait pour recevoir de la famille ou des amis, ou pourquoi pas du airbnb. Le plus: possibilité d'un accès indépendant à l'appartement.
Et enfin un grand garage pour pouvoir y stationner des véhicules à l'abri.
Si vous aimez le mélange de l'ancien et du récent, si vous recherchez du potentiel d'agrandissement, ou si vous souhaitez vivre dans un petit cocon de verdure sans vis-à-vis alors n'hésitez pas à contacter l'agence Century 21 help'immo à La Chapelle Saint Mesmin afin d'organiser une visite au 02.38.55.12.33
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 247,8 m2
- Surface habitable : 199,6 m2
- Surface terrain : 605 m2
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Nombre de pièces : 5
- salon sejour (48,7 m2)
- chambre 1 (11,4 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- cellier (3,6 m2)
- Véranda (15,5 m2)
- mezzanine (9,1 m2)
- chambre 2 (12,5 m2)
- chambre 3 (8,9 m2)
- chambre 4 (16,5 m2)
- cabinet de toilette (3 m2)
- séjour/cuisine (36,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- cellier (6,3 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz à condensation chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1632 €
Les performances énergétiques
consommateur d'énergie
.an
Date du DPE : 12/07/2022