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maison à vendre 4 pièces - 86,06 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 51246

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.06 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette belle maison de plain-pied au coeur de La Chapelle St Mesmin.

Cette maison de plain-pied est parfaitement placée entre centre ville, écoles et commerces, le tout accessible à pied!

Elle est composée d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée qui peut-être ouverte, ces deux pièces donnant sur la terrasse carrelée au nord,

et d'une partie nuit qui comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison est complétée par un très grand garage, qui abrite le coin chaufferie et buanderie, et qui donne accès aux combles permettant le stockage sur une partie.

Le terrain entièrement clos est bien proportionné, et ne nécessitera pas un entretien trop important mais beaucoup d'agrément pour toute la famille.

Vous l'aurez compris, voici l'opportunité de s'installer dans un cadre privilégié à proximité des bords de Loire à La Chapelle St Mesmin.

Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée / dégagement (4,9 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Garage (38,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz radiateur gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1631 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19639kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 12/07/2022

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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