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maison à vendre 6 pièces - 149,42 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 51259

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.42 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison située à La Chapelle saint Mesmin (45380).

Vous cherchez la maison familiale au calme tout en étant à la ville ? ne cherchez plus , cette maison est faite pour vous.

Coup de Cœur

Petit havre de paix , après une longue journée de travail, vous serez heureux de profiter de votre jardin arboré dans un calme absolu.

La maison est parfaitement entretenue , vous pouvez poser vos valises !

La ligne 2 du réseau TAO direction Orleans est à 500m de la maison. L'accès aux bords de Loire est à 5 min à pied. Boulangerie , commerces de proximité, poste , pharmacie ... tout se fait à pied !

La maison se compose au Rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois avec un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, d''un cellier , d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC séparé.
A l'étage : vous y trouverez 3 grandes chambres avec placard pour deux d'entre elles, un dressing , une salle de bains, un WC, une grande mezzanine qui peut se transformer en une chambre.
La maison peut potentiellement être composée de 5 chambres.

Elle possède également une grande annexe pour un atelier , du stationnement ou encore du rangement.

Le terrain est entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 149,4 m2
  • Surface terrain : 1 458 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (11,1 m2)
    • 1 dégagement (1,8 m2)
    • Dressing (7,0 m2)
    • mezzanine (14,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 02/03/2023

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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