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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 OLIVET - 45

Ref : 51277

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle maison traditionnelle, idéalement située dans la commune d'Olivet..

Cette maison de type 7, se trouve dans la partie sud non inondable de la commune d'Olivet, et à quelques minutes du centre ville.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie regroupant les espaces salon, salle à manger et cuisine, autour d'un bel escalier dans son entrée cathédrale.

Les parents disposeront d'une belle suite indépendante, composée d'une salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne et d'un grand dressing aménagé.

A l'étage, le paradis des grands et des petits, avec 4 grandes chambres, une belle salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complet permet de garer 1 ou 2 voitures, de stocker largement, et comprend une partie cave à vin, et une grande buanderie carrelée et isolée.

La partie jardin a été structurée en plusieurs espaces terrasses confortables, pour profiter de l'extérieur toute la journée, selon l'exposition solaire.
Il sera également possible de garer plusieurs véhicules.

En passant le portail vous serez immédiatement dans la nature, avec un choix de chemins à faire à pied ou en vélo, et un accès rapide au site multisport du donjon. Pour le matin l'accès à l'autoroute A10 se fait en 5 minutes.

La maison a fait l'objet de rénovations régulières, et sera habitable immédiatement dès cet été, avec une disponibilité en juillet 2023.

Venez découvrir cette superbe maison disponible ce été dans un des meilleurs quartiers de la métropole orléanaise.

Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour réserver votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 635 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (48,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Suite parentale (23,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • palier étage (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Chambre 5 (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Chaudière à gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Vmc
  • Poêle à bois
  • Cave à vin
  • Buanderie carrellée
  • Terrasses
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2602 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2520,0 € pour 2021

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