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maison à vendre 4 pièces - 87 m2 CHAINGY - 45

Ref : 5017

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Notre agence Century 21 Help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison entretenue située dans un lotissement calme dans la commune de Chaingy (45380).

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un wc, une belle pièce de vie traversante équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse.

Le jardin est entièrement clôturé, sans vis-à-vis et aménagé avec goût.

A l'étage, nous avons un palier qui dessert trois chambres dont deux avec placards, une grande salle d'eau avec wc, et une pièce de rangement.

Vous avez également un garage avec porte motorisée pour y stationner un véhicule à l'abri. La cour à l'avant de la maison est entièrement pavée, clôturée, et équipée d'un portail électrique.
Et enfin une grande cave de la surface du plancher qui vous permettra de facilement stocker.

La maison est très bien entretenue, toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc, et le diagnostic électrique ne comporte aucune anomalie.

Si vous cherchez un endroit calme, sans vis-à-vis et proche des commodités, dans une commune dynamique, n'hésitez pas à nous contacter au 02.38.55.12.33

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Vue globale

  • Surface totale : 87,4 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • débarras (1,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel bois+élec electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • 2 stores manuels
  • Porte garage automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles laine soufflée, peinutre façade 2016, radiateurs
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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