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maison à vendre 9 pièces - 213,24 m2 INGRE - 45

Ref : 51529

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 213.24 m2 - INGRE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette superbe maison bourgeoise située sur la commune d'Ingré (45140).

Venez découvrir ce véritable havre de paix, précieusement protégé derrière ses murs en pierre, en pleine métropole orléanaise.

Avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse, vous allez retrouver vos sensations de vacances dans le sud de la France toute l'année!

Véritable bâtisse du 18ème, rénovée avec goût et gardant son charme, elle développe plus de 210 m2 sur trois niveaux.

Les 7 chambres réparties au 1er et 2ème étage offrent de multiples possibilités d'occupation.

Le confort de vie a été privilégié dans le choix des matériaux d'isolation, des espaces de vie et de la décoration.

Une cave à vin a été restaurée sous la maison, avec un accès intérieur direct.

L'emplacement géographique est central pour accéder aux différents axes routiers, les commerces, écoles, collège et lycée sont à quelques minutes en voiture.

Pour un projet plus global (professionnel, locatif...), une maison mitoyenne sur 3 niveaux, dont un rez-de-chaussée entièrement réhabilité est également proposé à la vente indépendamment.

Appelez-nous au 0238551233 pour obtenir les informations complémentaires et organiser une découverte de votre future adresse.

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Vue globale

  • Surface totale : 213,2 m2
  • Surface habitable : 213,2 m2
  • Surface terrain : 904 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,0 m2)
    • cuisine + coin repas (28 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (25,4 m2)
    • Pallier (6,0 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • bureau/chambre (8,2 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Chambre 3 (19,3 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • Chambre 5 (8,4 m2)
    • chambre 6 (12,7 m2)
    • chambre avec salle d'eau (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Général

  • parking couvert
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cave à vin
  • Jardin clos
  • Local piscine
  • Piscine couverte et chauffée
  • Puis avec pompe
  • Radiateurs en fontes
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2282 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2730,0 € pour 2021

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