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appartement à vendre 1 pièce - 24,42 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 51545

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 24.42 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

IDEAL INVESTISSEUR! Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 1 pièce VENDU VIDE d'une surface totale de 46.51 m² (24.42 m² habitable) situé dans une petite copropriété à Fleury les Aubrais limite Orléans.

Vous apprécierez sa situation proche des commodités et des transports (tangentielle, ligne de bus (n°1), gare des Aubrais)

La copropriété est sécurisée par un portail électrique récemment installé, et vous avez une place de parking privative.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux (aucune anomalie électrique, aucune trace d'amiante)

Il se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une mezzanine, une salle de bains avec WC, et nous avons une exposition Est/Ouest.

Idéal pour investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 24,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • séjour/cuisine (18,0 m2)
    • Salle de bains/wc (4,1 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • mezzanine
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • Isolation : D vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoises

À savoir

  • Taxe foncière : 759 €
  • Charges de copropriété : 77 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 308,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 710,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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