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maison à vendre 8 pièces - 180 m2 ORLEANS - 45

Ref : 51673

399 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 180.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette grande propriété à Orléans.

Cette maison de ville de 180 m² avec son vaste terrain clos de plus de 1000 m² vous est présentée en exclusivité.

Située dans le quartier Argonne d'Orléans est, cette maison des années 30 Est vendue libre.

Elle est composée de deux grands niveaux de vie, d'une cave et d'un grand garage avec sanitaires de plus de 50 m².

La partie habitation comprend au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une cave à vin en dessous, 2 belles chambres, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une chaufferie/buanderie.
A l'étage, une mezzanine, trois chambres, dont une de plus de 20 m² habitables, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Dans le terrain clos de murs, une grande dépendance peut faire office de garage ou de local, avec une partie sanitaire avec WC et douche.

Le terrain est situé en zone constructible du PLUM..

Venez découvrir cette nouveauté aux vocations multiples (habitation, collocation, domiciliation d'entreprises, local d'activité....) à l'est d'Orléans à proximité de l'accès à la tangentielle et à quelques minutes en tramway ou bus de la gare SNCF du centre ville..

Contact et renseignements au 02 38 55 12 33.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 082 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre 1 RDC (15,6 m2)
    • Chambre 2 RDC (13,7 m2)
    • Salle de bains (14,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chaufferie/buanderie (10 m2)
    • Mezzanine (9 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle d'eau + WC (6,2 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Bureau 1 er etage (7,5 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2390 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA103kWh/m²/an
24kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/11/2009

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